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Commercial building/Office, Montréal (Montréal-Nord)
11889 11891 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
# Centris :28983059
+19
FOR SALE
$1,100,000 CAD +GST/QST
Description
Overview
MLS #
28983059
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
Yes
Size
NA
Land
13 273 sq ft
(1 233.10 m²)
Year Built
1949
Building Details and Property Interior
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1949 |
| Dimensions |
20.15 x 23.22 meters 66 x 76 feet |
| Living area | NA |
| Garage |
Heated Double width or more Fitted |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
13 273 sq ft (1 233.10 m²) |
| Lot dimensions |
29.72 x 39.86 meters 98 x 131 feet |
| Driveway |
Asphalt Not Paved |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Zoning |
Commercial |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Sign |
| Proximity |
Highway Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Nouvelle opportunité à Montréal-Nord!
Découvrez un ensemble immobilier unique situé à quelques pas du boulevard Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Cet emplacement stratégique vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux services et aux commerces du secteur.
Composé de deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi², le tout érigé sur deux terrains côte à côte pour une superficie combinée de 13 273 pi², cet ensemble présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur désirant établir son entreprise, développer un projet mixte ou redéfinir le site selon ses besoins.
Les bâtiments datent de 1949 et 1967 et bénéficient d'une alimentation électrique de 400 ampères -- 600 volts (11889). La cour clôturée ajoute un atout pratique pour le stationnement, le rangement ou les opérations commerciales.
Le vendeur met à disposition une étude environnementale complète, et la réhabilitation des sols a déjà été effectuée, facilitant toute future transaction ou transformation du site. Le zonage actuel permet également une option de redéveloppement résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'avenir.
Occupation rapide possible pour un propriétaire occupant désirant combiner espace de travail et investissement. Une occasion rare dans un secteur en pleine revitalisation, où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.
Doit-être vendu avec le 11 875 Ethier (MLS9879462).
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 415,000
-
Lot assessment 2025
$ 443,900
-
Total
$ 858,900
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2025
$ 16,181
-
Taxes scolaires 2025
$ 622
Location
11889 11891 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
FOR SALE
$1,100,000 CAD +GST/QST
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Listing agent
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
Commercial building/Office for sale, Montréal (Montréal-Nord)
LOCATION
11889 11891 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
