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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Montréal-Nord)
11875 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
# Centris :9879462
+15
À VENDRE
1 200 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Nouvelle opportunité à Montréal-Nord! Bâtiment commercial léger de 5 715 pi² sur un terrain de 7 493 pi², situé à deux pas du boul. Gouin et du pont de la 19, dans un secteur en pleine effervescence. Étude environnementale disponible et réhabilitation complétée. Possibilité de redéveloppement résidentiel et d'acquérir les terrains voisins pour atteindre près de 20 766 pi². Une partie de la bâtisse peut être occupée par le futur propriétaire. Occasion rare pour investissement ou projet sur mesure. Doit-être vendu avec le 11889 et 11891 Ethier (MLS 28983059).
Sommaire
MLS #
9879462
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
7 493 pi² (696.10 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
22.86 x 27.71 mètres 75 x 91 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 7 493 pi² (696.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
22.86 x 32.35 mètres 75 x 106 pieds |
| Allée |
Asphalte Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Commercial |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Gaz naturel |
| Particularités |
Étude environnementale phase 1 |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Situé à quelques pas du boulevard Gouin et du pont de la 19, ce bâtiment commercial léger de 5 715 pi² repose sur un terrain de 7 493 pi² et se trouve dans un secteur en pleine effervescence. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des services, en fait une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner occupation et projet d'envergure.
Le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle : une partie peut être occupée immédiatement par le futur propriétaire, tandis que le reste de l'espace peut être exploité pour l'exploitation commerciale ou réaménagé selon vos besoins. Le site bénéficie d'une étude environnementale complète, et la réhabilitation des sols a déjà été effectuée, garantissant une base solide pour tout projet futur.
Le potentiel de redéveloppement résidentiel est également présent (à confirmer avec la Ville), offrant la possibilité de transformer cet emplacement stratégique en un projet sur mesure répondant aux besoins actuels du marché. De plus, il est possible d'acquérir les propriétés voisines, portant la superficie totale à près de 20 766 pi², ce qui ouvre la voie à un projet encore plus ambitieux et rentable.
Avec sa visibilité sur Éthier, son accès rapide aux axes majeurs et son emplacement dans un secteur en pleine revitalisation, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement ou de développement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, entrepreneur désirant installer votre entreprise ou promoteur envisageant un redéveloppement résidentiel, ce site offre toutes les conditions pour réaliser un projet sur mesure et profiter de la croissance dynamique de Montréal-Nord.
** Doit-être vendu avec le 11889 et 11891 Ethier (MLS 28983059)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 465,500
-
Évaluation terrain 2025
$ 250,600
-
Grand total
$ 716,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 13,549
-
Taxes scolaires 2025
$ 409
Location
11875 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
À VENDRE
1 200 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Montréal-Nord)
LOCALISATION
11875 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
