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Commercial building/Office, Montréal (Montréal-Nord)
11875 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
# Centris :9879462
+15
FOR SALE
$1,200,000 CAD +GST/QST
Description
Overview
MLS #
9879462
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
Yes
Size
NA
Land
7 493 sq ft (696.10 m²)
Year Built
1955
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1955 |
| Dimensions |
22.86 x 27.71 meters 75 x 91 feet |
| Living area | NA |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Heated Double width or more Fitted Single width |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 7 493 sq ft (696.10 m²) |
| Lot dimensions |
22.86 x 32.35 meters 75 x 106 feet |
| Driveway |
Asphalt Not Paved |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Zoning |
Commercial |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity Natural gas |
| Distinctive features |
Environmental study phase 1 |
| Proximity |
Highway Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Nouvelle opportunité à Montréal-Nord -- 11875, avenue Éthier
Situé à quelques pas du boulevard Gouin et du pont de la 19, ce bâtiment commercial léger de 5 715 pi² repose sur un terrain de 7 493 pi² et se trouve dans un secteur en pleine effervescence. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des services, en fait une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner occupation et projet d'envergure.
Le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle : une partie peut être occupée immédiatement par le futur propriétaire, tandis que le reste de l'espace peut être exploité pour l'exploitation commerciale ou réaménagé selon vos besoins. Le site bénéficie d'une étude environnementale complète, et la réhabilitation des sols a déjà été effectuée, garantissant une base solide pour tout projet futur.
Le potentiel de redéveloppement résidentiel est également présent (à confirmer avec la Ville), offrant la possibilité de transformer cet emplacement stratégique en un projet sur mesure répondant aux besoins actuels du marché. De plus, il est possible d'acquérir les propriétés voisines, portant la superficie totale à près de 20 766 pi², ce qui ouvre la voie à un projet encore plus ambitieux et rentable.
Avec sa visibilité sur Éthier, son accès rapide aux axes majeurs et son emplacement dans un secteur en pleine revitalisation, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement ou de développement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, entrepreneur désirant installer votre entreprise ou promoteur envisageant un redéveloppement résidentiel, ce site offre toutes les conditions pour réaliser un projet sur mesure et profiter de la croissance dynamique de Montréal-Nord.
** Doit-être vendu avec le 11889 et 11891 Ethier (MLS 28983059)
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 465,500
-
Lot assessment 2025
$ 250,600
-
Total
$ 716,100
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2025
$ 13,549
-
Taxes scolaires 2025
$ 409
Location
11875 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
FOR SALE
$1,200,000 CAD +GST/QST
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Listing agent
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
Commercial building/Office for sale, Montréal (Montréal-Nord)
LOCATION
11875 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
