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Bungalow, Montcalm
117 121 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
# Centris :23925096
+52
FOR SALE
$789,000 CAD
Description
Overview
MLS #
23925096
Type
Bungalow
Rooms
9 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
Yes
Size
1 336 pc
Land
32 600 sq ft
(3 028.60 m²)
Year Built
1963
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 1963 |
| Dimensions |
35 x 39 feet 10.70 x 11.95 meters Irregular |
| Living area | 1 336 pc |
| Windows |
Aluminum PVC |
| Window type |
Sliding Crank handle |
| Basement |
Partially finished Other Separate entrance Crawl space |
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom Seperate shower |
| Cupboard |
Melamine |
| Heating system |
Electric baseboard units Radiant |
| Foundation |
Concrete block |
| Garage |
Detached Single width |
| Siding |
Other Wood |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
32 600 sq ft (3 028.60 m²) |
| Lot dimensions |
77.54 x 50.51 meters 254 x 166 feet |
| Topography |
Sloped |
| Driveway |
Not Paved |
| Parking |
Outdoor Garage |
| View |
Water |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 26.6x15.10 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 13.4x9.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.2x7.11 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.8x13.5 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.10x12.2 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.5x12.2 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 9.11x5.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Garden level | Bedroom | 14.6x12.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Garden level | Other | 18.2x9.1 P | Concrete |
Characteristics
| Water supply |
Artesian well |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Other Level 2 charging station Furnished Wall-mounted heat pump |
| Hearth stove |
Wood fireplace Wood burning stove |
| Distinctive features |
WaterfrontLake Navigable |
| Proximity |
Golf Alpine skiing Cross-country skiing Snowmobile trail ATV trail |
| Restrictions/Permissions |
Short-term rentals not allowed |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
Addendum
* Bord de l'eau navigable * Opportunité stratégique * Vue spectaculaire à Montcalm *
Situées directement en bord de l'eau du Lac Rond, relié au Lac Beaven, ces propriétés offrent un accès à près de 4km2 de plan d'eau navigable, un avantage rare à seulement 1h30 de Montréal.
Les propriétés du 117 et 121, route du Lac-Rond Sud proposent une combinaison recherchée entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'optimisation dans un environnement naturel prisé des Laurentides.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige à moins d'un kilomètre, ainsi que l'accès à Mont-Tremblant à environ 25 minutes.
Le 117 comprend une résidence entièrement rénovée avec soin, lumineuse et accueillante, bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur le lac. Les espaces de vie sont orientés vers l'eau, créant un environnement paisible et inspirant, idéal autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature. La résidence est également offerte entièrement meublée, permettant une prise de possession simple et rapide.
Le 121, adjacent, propose un terrain de plus grande superficie, lui aussi en bord de l'eau, offrant un fort potentiel de redéveloppement. Le lot comprend actuellement un bâtiment à démolir, laissant place à diverses possibilités d'aménagement selon les objectifs de l'acheteur.
Les deux propriétés sont vendues en bloc, permettant un contrôle complet du site et une gestion optimale de l'ensemble. Cette configuration représente un véritable levier de plus-value, tant pour un projet d'occupation que pour une stratégie d'optimisation à moyen ou long terme.
Que ce soit pour conserver l'usage actuel, reconfigurer les aménagements ou exploiter pleinement le potentiel du terrain, cette opportunité se distingue par sa rareté et sa flexibilité.
Une occasion unique d'acquérir un bord de l'eau navigable combinant résidence entièrement rénovée et un terrain à fort potentiel.
Une visite s'impose pour saisir toute la portée du lieu et son plein potentiel. Contactez-moi pour en faire la découverte.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Vendu meublé: Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vais., micro-ondes, 6 tabourets, miroir, banc. Salon: divan sectionnel, table, tapis, télé., bibliothèque, armoire, miroir, table plante. SDBCACP + SDB: laveuse-séch., banc. CACP: base de lit, matelas, commode, tables de chevet. CAC: base de lit, matelas, meubles intégrés, téléviseur. RDJ: base de lit, matelas, armoire. VS: frigo, lav.-sécheuse, table. Meubles ext. de jardins et acc., foyer, SPA, BBQ. Pôles, rideaux, luminaires et plantes.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Borne électrique, literie, grille-pain, 4 chaises extérieurs Adirondacks, le contenu de la remise du 117, effets personnel du vendeur et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Municipal assessment
-
Building assessment 2025
$ 159,800
-
Lot assessment 2025
$ 210,900
-
Total
$ 370,700
Annual taxes and Expenses
-
Coût d'énergie
$ 4,290
-
Taxes municipales 2025
$ 2,018
-
Taxes scolaires 2025
$ 236
Location
117 121 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
FOR SALE
$789,000 CAD
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Listing agent
Patricia Dion
Residential Real Estate Broker
Bungalow for sale, Montcalm
LOCATION
117 121 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
