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Appartement, Laval (Pont-Viau)
520 Place Juge-Desnoyers App. 307 H7G4X1 Laval (Pont-Viau) Laval
# Centris :17690386
+35
À VENDRE
529 000 $ CAD
Description
Le PRESQU'ÎLE, adresse de prestige à Laval! Condo avec balcon avant ET balcon arrière; une rareté. À distance de marche du métro Cartier. Vues panoramiques! Aire ouverte entre le salon et la salle à manger. *Balcon avant: vue vers l'est, sur l'eau et les levers de soleil. **Balcon arrière: vue vers l'ouest, sur la terrasse et les couchers de soleil.
Sommaire
MLS #
17690386
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 019 pc
Terrain
Année
1987
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1987 |
| Superficie habitable | 1 019 pc |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 5.0x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 8.1x9.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 12.0x13.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 8.0x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Coin repas | 8.0x9.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.0x16.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.0x5.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 4.10x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.1x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 5.7x11.2 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise Non-fumeurs |
| Services disponibles |
Espace pour bicyclette Atelier de bricolage Chute à déchets Système de détection de fuite d'eau Détecteur d'incendie Piscine extérieure Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
3e étage; vues époustouflantes en toutes saisons et à toute heure du jour. À l'avant, vers l'est, sur les levers de soleil, la rivière des Prairies, la ville; et à l'arrière, vers l'ouest, vers Laval, sur les couchers de soleil!
Très beau condo, 2 balcons, super lumineux, grâce à une généreuse fenestration.
Salon et salle à manger ouverts, avec vue magnifique.
Porte patio donnant sur le balcon avant.
Cuisine rénovée avec coin repas, porte-patio donnant sur le balcon arrière.
Spacieuse chambre principale, avec une penderie walk-in, et salle de bain attenante. Grande fenêtre.
La 2e chambre de bonne dimension, (ou bureau) avec garde-robe double;
2 places de stationnement:
Un garage intérieur chauffé, et un espace de stationnement additionnel cadastré extérieur.
Paisible et sécuritaire, le site vous offre un sentier pédestre bucolique au bord de l'eau tout autour de la presqu'île.
Piste cyclable tout près.
Le Presqu'Île est à quelques minutes en autobus (devant la porte), ou à 12 mns à pied du métro Cartier, ligne orange, en plus d'être à proximité des services, épiceries, pharmacie, etc. Proximité du pont Viau, donnant accès rapide aussi à tous les commerces de la rue Fleury, dans le quartier d'Ahuntsic.
Édifice totalement non-fumeur.
PARTICULARITÉS:
* Rue en cul de sac pour la tranquillité
* Proximité et accès rapide à Montréal
* Proximité de la station de métro Cartier
* Piscine au sel, chauffée, aménagée
* Cour-jardin paysagée
* Salle de réception (possible de réserver pour groupe ou évènement, sans frais)
* Amplement de stationnement pour vos visiteurs
* Atelier de bricolage au niveau SS muni d'un établi de 4' x 8'
* 2 baies de lavage d'autos, équipées
* Salles de rangement de vélos
* Boîte Postes Canada pour recevoir vos colis
* Installation de détecteurs de fuite d'eau dans tous les condos, relié à votre téléphone et à l'administration (Mai-juin 2025)
UNE VISITE, ET VOUS SEREZ CONQUIS!
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Rideaux et stores; Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Manette d'ouverture de garage.
Exclusions
Lampe Tiffany de la SàM; Chauffe-eau en location.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 401,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 41,300
-
Grand total
$ 442,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 810
-
Frais de copropriété
$ 6,948
-
Taxes municipales 2026
$ 2,868
-
Taxes scolaires 2025
$ 286
Location
520 Place Juge-Desnoyers App. 307 H7G4X1 Laval (Pont-Viau) Laval
À VENDRE
529 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Agnes Dubé
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Laval (Pont-Viau)
LOCALISATION
520 Place Juge-Desnoyers App. 307 H7G4X1 Laval (Pont-Viau) Laval
