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Appartement, Laval (Chomedey)
3430 Boul. Le Carrefour App. 204 H7T2Z4 Laval (Chomedey) Laval Carrefour Saint-Martin
# Centris :12281286
À VENDRE
467 000 $ CAD
Description
Pour celles et ceux à la recherche d'un condo qui rime avec tranquillité d'esprit, bienvenue chez vous. Appréciez la gestion rigoureuse et proactive du bâtiment et des finances. Profitez des caractéristiques recherchées qu'il a à offrir. Bénéficiez également d'un processus d'achat simplifié et sécuritaire grâce à un prix de vente déterminé avec l'aide d'une firme d'évaluation professionnelle et une inspection pré-vente. Protégez ainsi votre patrimoine tout comme vos proches. Une décision éclairée, du début à la fin... enfin! Au plaisir de faire votre connaissance :)
Sommaire
MLS #
12281286
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 133 pi² (105.30 m²)
Terrain
Année
2003
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2003 |
| Dimensions |
12.17 x 9.14 mètres 40 x 30 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 133 pi² (105.30 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
AutreTermopompe murale Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 8.7x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 8.1x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 7.1x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 6.3x2.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 16.3x7.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.8x14.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.1x15.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.0x13.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.9x9.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central AutreSystème de détection de fuite d'eau Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Unité de coin |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Un condo méticuleusement entretenu, fonctionnel, sécuritaire, situé au centre-ville de Laval et possédant plusieurs avantages intéressants en plus d'une gestion de copropriété proactive et des finances saines pour un bâtiment bien géré.
Ce condo est clé en main et possède des caractéristiques recherchées pour les personnes désirant vivre dans un environnement urbain.
Pour assurer votre confort :
+ Situé au 2e étage
+ Unité de coin (orientation sud-est)
+ Superficie de plus de 1100 pc2
+ Bien insonorisé
+ Salle de bain avec douche indépendante
+ Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
+ Thermopompe murale (2022)
+ Foyer au gaz naturel relié à «Énergir»
+ Garde-manger indépendant
+ Planchers d'ingénierie en bois
Pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit:
+ Système de prévention des fuites d'eau
+ Alarme incendie reliée
+ Gicleurs
+ Caméras dans les espaces communs
+ Casiers pour colis Poste-Canada à l'entrée principale
Ce qui se trouve à proximité :
+ Situé au centre-ville de Laval et près de son offre commerciale (Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, etc.)
+ Autoroutes 15 et 440 ainsi que les boulevards Saint-Martin ouest et Curé-Labelle
+ Le Quartier général et la Gendarmerie de l'Ouest de la police de Laval
+ À distance raisonnable de Montréal et du métro Montmorency
Autres avantages intéressants :
+ Vente AVEC les garanties légales
+ Propriétaires non-fumeurs
+ Aucun animal dans le condo
+ Ascenseur qui se trouve à quelque pas du condo
+ Espace de stationnement privé dans le garage
+ Espace de rangement adjacent à votre stationnement
+ Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique dans votre espace de stationnement intérieur suite à l'approbation du Syndicat des copropriétaires
+ Plusieurs places de stationnement extérieur pour visiteurs
Ce qui est également inclus avec le condo :
+ Micro-ondes avec ventilateur intégré pour la cuisinière
+ Lave-vaisselle
+ Ensemble de lit mural
+ Habillage des fenêtres et de la porte-patio (sauf le rideau dans la chambre principale)
Gestion de la copropriété et du bâtiment :
+ Entretien rigoureux en fonction du plan de gestion de l'actif (étude du fonds de prévoyance 2023)
+ Location court terme interdite
+ Dispositif anti-refoulement
+ Système d'arrêt d'eau en cas de fuite importante dans les parties communes
* Pour vous permettre de visiter et de prendre connaissance des documents disponibles, les vendeurs répondront à toute promesse d'achat à compter de lundi le 23 mars 2026 (aucune offre ne sera répondue avant cette date).
* Vincent Barrette, le courtier immobilier du VENDEUR, ne peut pas représenter ni défendre les intérêts de L'ACHETEUR. Voilà pourquoi il vous recommande fortement de vous faire représenter par votre propre courtier immobilier ou courtière immobilière.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaisselle "BOSCH"; Micro-onde "SAMSUNG"; Ensemble de lit mural gris de la 2e chambre; Habillages des fenêtres et de la porte-patio (sauf le rideau de la chambre principale).
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 386,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 52,200
-
Grand total
$ 438,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,476
-
Taxes municipales 2026
$ 2,937
-
Taxes scolaires 2026
$ 286
Location
3430 Boul. Le Carrefour App. 204 H7T2Z4 Laval (Chomedey) Laval Carrefour Saint-Martin
À VENDRE
467 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Vincent Barrette
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Laval (Chomedey)
LOCALISATION
3430 Boul. Le Carrefour App. 204 H7T2Z4 Laval (Chomedey) Laval Carrefour Saint-Martin
