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Maison à paliers multiples, Laval (Duvernay)
2990 Boul. Tracy H7E1L6 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres
# Centris :9161904
À VENDRE
869 000 $ CAD
Description
Magnifique propriété, clé en main, à Val des Arbres, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Elle offre aussi beaucoup de luminosité, grâce à sa généreuse fenestration et un toit cathédrale pour une ambiance aérée et conviviale. De plus, un garage intégré avec sortie arrière, une belle grande cour très intime entourée de haies matures. La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité au cours des dernières années, dont la cuisine sur mesure, pour en faire une aire ouverte contemporaine et accueillante. Idéalement située, elle est près de tous les services, les parcs, les commerces, et le transport en commun.
Sommaire
MLS #
9161904
Type
Maison à paliers multiples
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
6 955 pi² (646.10 m²)
Année
1964
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Année de construction | 1964 |
| Dimensions |
11.75 x 10.58 mètres 39 x 35 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Autre (2024) Cuisine (2017) Salle de bains (2023) Sous-sol (2019) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 955 pi² (646.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
33.53 x 19.40 mètres 110 x 64 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.7x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.3x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.3x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x15.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.2x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.10x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.2x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.5x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 7.10x10.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.5x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.0x30.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 2.5x10.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4.10x10.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 7.4x8.9 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
AutreÉlectrique Foyer au bois |
| Particularités |
AutreIntime |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette propriété vous charmera par tous ses atouts, ses rénovations et son entretien impeccable.
Au rez-de-chaussée, le toit cathédrale crée une aire ouverte lumineuse et chaleureuse, s'ouvrant sur une belle grande cuisine rénovée sur mesure, de façon astucieuse et pratique, avec des matériaux de qualité. Idéale pour la famille, et pour recevoir en toute convivialité, autour de son îlot central de 6 pieds par presque 4 pieds. Comptoirs de quartz et cuisinière au gaz en font une vraie cuisine de chef.
Par la porte patio de la cuisine, accès au grand balcon de 12' x 12' refait en 2024, donnant sur une magnifique cour arrière ensoleillée et très intime, puisque bordée de haies matures.
À l'étage, vous avez 3 chambres, et une salle de bain rénovée complètement en 2023.
On descend quelques marches, et on arrive au rez-de-jardin pour la 4e chambre (ou bureau) et une 2e salle de bain, rénovée en 2019, avec douche et salle de lavage. Accès au garage à ce même niveau. Notez que le garage a sa porte d'accès direct à la cour arrière.
Le sous-sol, qui vous offre une grande salle familiale et beaucoup de rangement, a été complètement rénové en 2019. Les fenêtres du SS ont été changées, le plafond refait, recouvrement de plancher en vinyle, et du rangement intégré pleine largeur a été ajouté. Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres de bonnes dimension, c'est l'espace idéal pour la détente et les activités familiales.
Idéalement située, cette propriété saura combler tous vos besoins et ceux de votre famille.
À PROXIMITÉ:
Plusieurs parcs à quelques minutes de marche
Le Centre de la Nature, facile d'accès
Écoles primaires (Des Ormeaux, Val-des-Arbres)
Écoles secondaires (Georges-Vanier, Alternative Phoenix)
Garderies CPE
Autoroute 19 et 440
Tous les commerces du boul. Saint-Martin et de la rue Concorde, incluant le Centre Duvernay
Transport en commun(Bus #58 sur Tracy)
RÉNOVATIONS:
Toiture, fournaise et thermopompe; 2015
Cuisine refaite au complet; 2016-2017
Sous-sol, fenêtres du SS, rez-de-jardin, S de Bain du RDJ; 2019
Pente refaite à gauche et ajout de margelles; 2019
Garage; 2023
S de bain de l'étage; 2023
Patio et cabanon; 2024
** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. **
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur LG, Cuisinière au gaz Frigidaire Pro, Lave-vaisselle LG, Laveuse-sécheuse LG. Tous les stores, tous les rideaux excepté ceux de la 3e chambre en haut. Tous les luminaires. 2 supports muraux à télé. Manette d'ouverture de garage.
Exclusions
Rideaux de la 3e chambre à droite. Module de jeux extérieur. Les 2 téléviseurs. Bonbonne de propane ( en location)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 381,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 315,700
-
Grand total
$ 697,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,170
-
Taxes municipales 2026
$ 4,285
-
Taxes scolaires 2025
$ 475
Location
2990 Boul. Tracy H7E1L6 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres
À VENDRE
869 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Agnes Dubé
Courtier immobilier résidentiel
Maison à paliers multiples à vendre, Laval (Duvernay)
LOCALISATION
2990 Boul. Tracy H7E1L6 Laval (Duvernay) Laval Val des Arbres
