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Maison de plain-pied, Montcalm
117 121 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
# Centris :23925096
+52
À VENDRE
789 000 $ CAD
Description
Bord de l'eau navigable - OPPORTUNITÉ stratégique à Montcalm! Résidence rénovée avec vue spectaculaire sur le lac, accompagnée d'un terrain adjacent également en bord de l'eau, offrant un fort potentiel de redéveloppement. Vente en bloc permettant un contrôle complet et l'exploitation du plein potentiel du site. Emplacement recherché, intimité et véritable potentiel de réalisation pour un projet stratégique.
Sommaire
MLS #
23925096
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 336 pc
Terrain
32 600 pi²
(3 028.60 m²)
Année
1963
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1963 |
| Dimensions |
35 x 39 pieds 10.70 x 11.95 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 336 pc |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
Partiellement aménagé AutreCoin buanderie Entrée indépendante Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
AutreCanexel Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
32 600 pi² (3 028.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
77.54 x 50.51 mètres 254 x 166 pieds |
| Topographie |
En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 26.6x15.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.4x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.2x7.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.8x13.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x12.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x12.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.11x5.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 14.6x12.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 18.2x9.1 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutreSPA Borne de recharge - niveau 2 Meublé Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Particularités |
Bordé par l'eauLac Navigable |
| Proximité |
Golf Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Situées directement en bord de l'eau du Lac Rond, relié au Lac Beaven, ces propriétés offrent un accès à près de 4km2 de plan d'eau navigable, un avantage rare à seulement 1h30 de Montréal.
Les propriétés du 117 et 121, route du Lac-Rond Sud proposent une combinaison recherchée entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'optimisation dans un environnement naturel prisé des Laurentides.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige à moins d'un kilomètre, ainsi que l'accès à Mont-Tremblant à environ 25 minutes.
Le 117 comprend une résidence entièrement rénovée avec soin, lumineuse et accueillante, bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur le lac. Les espaces de vie sont orientés vers l'eau, créant un environnement paisible et inspirant, idéal autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature. La résidence est également offerte entièrement meublée, permettant une prise de possession simple et rapide.
Le 121, adjacent, propose un terrain de plus grande superficie, lui aussi en bord de l'eau, offrant un fort potentiel de redéveloppement. Le lot comprend actuellement un bâtiment à démolir, laissant place à diverses possibilités d'aménagement selon les objectifs de l'acheteur.
Les deux propriétés sont vendues en bloc, permettant un contrôle complet du site et une gestion optimale de l'ensemble. Cette configuration représente un véritable levier de plus-value, tant pour un projet d'occupation que pour une stratégie d'optimisation à moyen ou long terme.
Que ce soit pour conserver l'usage actuel, reconfigurer les aménagements ou exploiter pleinement le potentiel du terrain, cette opportunité se distingue par sa rareté et sa flexibilité.
Une occasion unique d'acquérir un bord de l'eau navigable combinant résidence entièrement rénovée et un terrain à fort potentiel.
Une visite s'impose pour saisir toute la portée du lieu et son plein potentiel. Contactez-moi pour en faire la découverte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Vendu meublé: Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vais., micro-ondes, 6 tabourets, miroir, banc. Salon: divan sectionnel, table, tapis, télé., bibliothèque, armoire, miroir, table plante. SDBCACP + SDB: laveuse-séch., banc. CACP: base de lit, matelas, commode, tables de chevet. CAC: base de lit, matelas, meubles intégrés, téléviseur. RDJ: base de lit, matelas, armoire. VS: frigo, lav.-sécheuse, table. Meubles ext. de jardins et acc., foyer, SPA, BBQ. Pôles, rideaux, luminaires et plantes.
Exclusions
Borne électrique, literie, grille-pain, 4 chaises extérieurs Adirondacks, le contenu de la remise du 117, effets personnel du vendeur et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 159,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 210,900
-
Grand total
$ 370,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 4,290
-
Taxes municipales 2025
$ 2,018
-
Taxes scolaires 2025
$ 236
Location
117 121 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
À VENDRE
789 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Patricia Dion
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Montcalm
LOCALISATION
117 121 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
