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Bungalow, Laval (Saint-François)
8377 Rue Marius-Barbeau H7A3N8 Laval (Saint-François) Laval
# Centris :19956151
+38
FOR SALE
$499,900 CAD
Description
Overview
MLS #
19956151
Type
Bungalow
Rooms
11 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
No
Size
804 pc
Land
3 249 sq ft (301.80 m²)
Year Built
1982
Building Details and Property Interior
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 1982 |
| Dimensions |
10.15 x 7.38 meters 33 x 24 feet |
| Living area | 804 pc |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Sliding French window |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Cupboard |
Wood |
| Heating system |
Electric baseboard units Radiant |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Aluminum Brick Vinyl |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 3 249 sq ft (301.80 m²) |
| Lot dimensions |
11.00 x 27.43 meters 36 x 90 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Fenced Patio |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 3.1x5.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.6x8.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 12.1x8.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.6x10.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 4.11x7.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 14.0x11.0 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.9x11.2 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 11.0x11.5 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 31.1x11.0 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 7.0x10.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 9.0x12.2 P | Concrete |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Wall-mounted heat pump |
| Proximity |
Highway Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
| Available services |
Fire detector |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Située dans le secteur St-François à Laval, cette maison jumelée de plain-pied se démarque par une qualité qui ne s'improvise pas : la continuité de son entretien. Les propriétaires actuels en ont pris soin depuis 1989, en réalisant au fil des années des améliorations concrètes et durables. Ici, les travaux ne racontent pas une transformation précipitée, mais plutôt une propriété qui a été suivie avec sérieux.
La maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Cette configuration répond bien aux besoins d'une jeune famille, d'un couple qui souhaite recevoir, ou encore d'acheteurs recherchant un espace supplémentaire au sous-sol pour le télétravail, les loisirs ou l'autonomie d'un membre de la famille.
La cuisine constitue l'un des espaces les plus intéressants de la propriété. Rénovée avec des armoires en bois de merisier, un comptoir de quartz, une hotte, une robinetterie remplacée et un plancher chauffant en céramique, elle combine chaleur, confort et qualité de matériaux. Le plancher de bois en merisier, les rampes d'escalier refaites dans le même esprit et les choix de finition contribuent à créer une ambiance cohérente, soignée et accueillante.
Le sous-sol est presque entièrement aménagé et offre une belle extension de l'espace de vie. La deuxième salle de bain complète, également utilisée comme salle de lavage, comprend un plancher chauffant en céramique, un atout rarement négligeable dans l'usage quotidien. L'atelier demeure un espace pratique et recherché, que ce soit pour bricoler, ranger efficacement ou conserver un espace utilitaire à l'écart des pièces principales.
Les améliorations réalisées touchent autant l'intérieur que l'extérieur : fenêtres, porte d'entrée, porte-patio, cuisine, salon, sous-sol, plafond suspendu, salle de bain du sous-sol, toilettes, thermopompe murale à deux têtes, aspirateur central, système d'irrigation, caméras, balcon arrière, terrassement, bassin de rétention pour les eaux pluviales, stationnement asphalté et réfection d'une partie de la façade.
La cour arrière clôturée offre un environnement intime, facile à apprécier et simple à utiliser. Le gazebo de 10 x 14 pieds y crée un espace extérieur invitant, parfait pour les repas, les soirées d'été ou les moments de détente à l'abri. Le stationnement asphalté pour trois voitures ajoute un confort pratique, particulièrement recherché dans un secteur résidentiel familial.
À proximité, les acheteurs profiteront d'un quartier bien établi, avec écoles, parcs, berges, aréna, bibliothèque, commerces de proximité, transport en commun et accès efficaces vers les grands axes. L'occupation rapide possible représente aussi un atout concret pour un acheteur prêt à passer à l'action. C'est une propriété qui s'adresse à ceux qui souhaitent moins de surprises et davantage de tranquillité d'esprit. Le meilleur moyen d'en apprécier la rigueur demeure de la visiter avec attention.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Thermopompe, chauffe-eau, balayeuse centrale et accessoires, système d'irrigation, système de caméra (RING), cabanon, tous les luminaires, gazébo extérieur et accessoires (rideaux, moustiquaires et toile hivernale), tous les rideaux, pôles et stores, congélateur tombeau au sous-sol, toutes les armoires au sous-sol, 5 haut-parleurs + Sub Woofer au salon et le petit meuble du Sub.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Génératrice, tondeuse, souffleuse, abri tempo, 5 électros, frigo au sous-sol. Miroir de la SDB RDC + miroir du bureau.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 220,700
-
Lot assessment 2026
$ 139,800
-
Total
$ 360,500
Annual taxes and Expenses
-
Coût d'énergie
$ 1,410
-
Taxes municipales 2026
$ 2,391
-
Taxes scolaires 2026
$ 218
Location
8377 Rue Marius-Barbeau H7A3N8 Laval (Saint-François) Laval
FOR SALE
$499,900 CAD
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Listing agent
Samuel Chevrette
Real Estate Broker
Bungalow for sale, Laval (Saint-François)
LOCATION
8377 Rue Marius-Barbeau H7A3N8 Laval (Saint-François) Laval
