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Maison à étages, Laval (Saint-François)
7998 Rue des Quatre-Vents H7A0E9 Laval (Saint-François) Laval
# Centris :11535189
- dimanche 17 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+25
À VENDRE
636 500 $ CAD
Description
Maison unifamiliale à étages en rangée, unité de coin, située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval. Elle offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, une aire d'étage de 1 302 pi², un garage attaché chauffé avec 1 stationnement, une thermopompe murale et une cour arrière intime clôturée avec cabanon et gazebo. Facile à visiter, avec possibilité d'occupation rapide : venez découvrir si elle correspond à votre prochain projet.
Sommaire
MLS #
11535189
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 302 pc
Terrain
2 563 pc
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2013 |
| Superficie habitable | 1 302 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutreÉtage : Bain douche Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 563 pc |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.9x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.4x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.10x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.9x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.5x8.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.5x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.7x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.10x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 17.11x13.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.1x8.3 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La maison comprend 3 chambres à coucher à l'étage, une configuration très appréciée des familles, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le sous-sol peut devenir une grande salle familiale, un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un espace plus indépendant selon le mode de vie recherché.
L'unité de coin, le garage attaché chauffé de simple largeur avec 1 stationnement extérieur, la thermopompe murale, l'installation prévue pour un aspirateur central et la cour arrière intime clôturée contribuent au confort de la propriété. À l'extérieur, le cabanon et le gazebo ajoutent des espaces pratiques pour le rangement et les moments de détente. Les améliorations réalisées au fil des ans, dont la clôture, le cabanon, le gazebo, la douche du sous-sol, le dosseret de cuisine et la hotte de cuisinière, témoignent d'une propriété entretenue et adaptée à la vie de tous les jours.
Le secteur de Saint-François est apprécié pour son ambiance résidentielle, ses parcs, ses écoles, ses garderies, ses pistes cyclables, ses services de proximité et son accès aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 25 et 440. Les acheteurs qui aiment combiner tranquillité et commodité y trouveront un emplacement intéressant, à proximité des commerces, du transport en commun, du Golf St-François, des berges et de plusieurs espaces verts lavallois.
Une propriété facile à visiter, pratique et disponible rapidement, à considérer sérieusement pour un projet d'achat dans un secteur bien établi de Laval.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores et pôles, chauffe-eau, thermopompe, lave-vaisselle et 1 manette pour la porte du garage.
Exclusions
Tous les rideaux, frigo, poêle, laveuse-sécheuse
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 347,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 201,900
-
Grand total
$ 548,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,830
-
Taxes municipales 2026
$ 3,322
-
Taxes scolaires 2026
$ 355
Location
7998 Rue des Quatre-Vents H7A0E9 Laval (Saint-François) Laval
À VENDRE
636 500 $ CAD
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Courtier inscripteur
Samuel Chevrette
Courtier immobilier
Maison à étages à vendre, Laval (Saint-François)
LOCALISATION
7998 Rue des Quatre-Vents H7A0E9 Laval (Saint-François) Laval
