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Maison de plain-pied, Laval (Fabreville)
1227 44e Avenue H7R5A5 Laval (Fabreville) Laval Ouest
# Centris :11079162
- dimanche 28 juin 2026 (13:00 - 15:00)
+39
À VENDRE
399 900 $ CAD
Description
Charmante maison rénovée avec soin au fil des années, offrant une abondante fenestration qui procure une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Cette propriété comprend deux chambres de belles dimensions et une aire de vie conviviale à concept ouvert, où la cuisine s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour magnifiquement aménagée, idéale pour les moments de détente et les réceptions. Située à quelques pas de la rivière des Mille Îles, dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété offre une véritable ambiance de chalet en pleine ville.
Sommaire
MLS #
11079162
Type
Maison de plain-pied
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
Année
1948
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1948 |
| Dimensions |
9.03 x 8.16 mètres 30 x 27 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Dimensions du terrain | ND |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 3x3 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 3x2.5 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 4.5x4.25 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 3.9x3.7 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 3.45x3.15 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 2.4x1.4 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 7.9x7 M | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour magnifiquement aménagée, idéale pour les moments de détente et les réceptions. Située à quelques pas de la rivière des Mille Îles, dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété offre une véritable ambiance de chalet en pleine ville.
À proximité de tous les services : transports en commun, écoles, garderies, piste cyclable, restaurants, commerces et bien plus encore. Une occasion unique de profiter d'un cadre de vie paisible sans compromis sur la commodité
Rénovations:
- Fenêtres 2011
- Cuisine 2011
- Les revêtements de plancher environs 2011
- Chauffage et électricité 2011
- Mur extérieur isolé en uréthane 2011
- Gyproc intérieur changé au complet ainsi que que l'isolation intérieur(2012)
- Salle de bain rénovée et Plomberie changée entre 2011-2012
- Toiture et ferme de toiture en 2017
- Mousse de polystyrène 1 pouce 1/2 + panneau vinyle coller sur bloc extérieur
- Balcon arrière et balcon avant 2016-2017
- Plancher solidifié au complet environs 2011
- Cabanon environs 2014
- Sumpump changée
- Réservoir eau chaude 2016
-correction de la pente du terrain
-Peinture 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores et Gazebo!
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 156,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 153,000
-
Grand total
$ 309,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,109
-
Taxes scolaires 2025
$ 180
Location
1227 44e Avenue H7R5A5 Laval (Fabreville) Laval Ouest
À VENDRE
399 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Khadija Khadoum
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville)
LOCALISATION
1227 44e Avenue H7R5A5 Laval (Fabreville) Laval Ouest
