Description

Beauty, tranquility and nature await you at the prestigious Lac Gémont. Enjoy seasons, breathtaking landscapes, and exceptional quality of life. All required steps and assessments have already been completed; all that remains is to design plans and apply for building permit. Outdoor enthusiasts will be delighted with many activities available, such as swimming, kayaking, pontoon boating, pedal boating, snowshoeing, cross-country skiing, and hiking. Magnificent sunsets and enchanting natural environment await you. By becoming an owner at Lac Gémont, you will also become co-owner of a charming chapel, two small islands, and a boat launch.

Overview

English description not available. Here is the French description:
1) Le Vendeur ne fournira aucun autre plan ni rapport d'expertise. Tout autre plan ou expertise sera aux frais de l'Acheteur.

2) La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du Vendeur, l'Acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'Acheteur par les présentes.

3) Tous les documents fournis à l'Acheteur, tels que détaillés ici-bas répondent aux exigences de la règlementation municipale d'aujourd'hui. Le Vendeur ne se porte pas garant si des changements futurs à la règlementation municipale sont apportés.

A) La règlementation de l'Association des propriétaires du Lac Gémont: Règlements #1, #2 et #3;

B) La matrice graphique des milieux humides;

C) Le rapport de caractérisation environnementale (rapport de délimitation des milieux humides et hydriques effectué par la firme Terre et Habitats Inc. le 12 octobre 2023);

D) Le plan topographique;

E) L'implantation préliminaire projetée de la zone constructible.

G) Analyse pour implantation champs d'épuration, étude de faisabilité installation septique allant jusqu'à 4 chambres.

4) L'Acheteur sera tenu de payer une cotisation annuelle approximative de 300$ par année à l'Association et devra se conformer aux exigences de toute nouvelle construction.

5) L'Acheteur reconnaîtra et signera les copies des règlements de l'Association (Règlements #1-#2-#3) comprenant les règlements de l'Association et les exigences de toute nouvelle construction.

6) L'Acheteur sera responsable de faire ses vérifications auprès de la ville concernant la règlementation de zonage et de l'obtention d'un permis de construction.

7) La location à court terme est interdite.

8) L'Association des propriétaires du Lac Gémont assure la protection et la qualité du lac et la quiétude du voisinage.

9) Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat.