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Duplex, Montréal (Saint-Laurent)
893 895 Rue Rochon H4L1V2 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Autres
# Centris :22901277
+31
À VENDRE
799 000 $ CAD
Description
Bienvenue dans le quartier dynamique de Saint-Laurent! Véritable oasis pour des milliers d'étudiants, deux cégeps réputés, des écoles, des centres culturels et sportifs, le tout agrémenté d'espaces verts et innovants, et d'une communauté diversifiée. Reconnu pour son emplacement géographique privilégié, son excellente accessibilité à la région du Grand Montréal et sa population diversifiée et dynamique. Magnifique immeuble jumelé en brique avec une cour arrière spacieuse et impressionnante. Possibilité de double occupation! À visiter absolument! Beaucoup de potentiel. Choisissez votre locataire. Possibilité d'optimiser le 2e étage.
Sommaire
MLS #
22901277
Type
Duplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 591 pc
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
25 x 30 pieds 7.68 x 8.99 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 591 pc |
| Dimensions du terrain |
48 x 75 pieds 14.63 x 22.86 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.10x11.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.6x15.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.0x11.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.3x8.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x8.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 17.4x21.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 5.4x4.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 16.0x5.8 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 3.1x2.7 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 17.1x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.2x12.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.3x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.8x8.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Magnifique Duplex avec garage & stationnement. Occupation double disponible! Très bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
***Caractéristiques***
Genre de propriété: Duplex
Type de bâtiment: Jumelé
Zonage: Résidentiel
Année de construction: 1955
Fondation: Béton coulé
Garage: 1 place
Allée: ~ 2 places
Superficie du terrain: 3 591 pi² (333.7 m²)
Orientation de la façade: Sud-Est
Particuliarités:
- Très bien entretenu
- Revêtement de la toiture: asphalte et gravier
- Logements: 5 1/2 + 4 1/2
- Unité rénovée #893 (rdc)
- Sous-sol: Entrée extérieure séparée par l'arrière + plafond de 6 pieds et plus
- Balcon privé et terrace en bois
**Emplacement**
- Écoles primaires: Jean-Grou (fr), Ecole Enfant-Soleil (fr), Cedar Crest (en), Ecole Jonathan (alternative)
- Écoles pour les enfants adapté: Peter Hall, Ecole Le Summit,
- Écoles secondaires: École Saint-Laurent, École Pierre-Laporte
- Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College
- Garderies, CPE
- Bibliothèques municipales
- Centres sportifs
- Arénas
- Centres communautaires
- Epiceries
- Restaurants
- Bombardier
- Services et Centres d'achat
- Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes cyclables +++
- Autoroutes 15/40/520/13
*Transports publics*
- Stations de Métro: Côte-Vertu
- Autobus: 121, 171
- Stations de REM Montpellier (+/- 10 min à pied)
Demandez votre visite aujourd'hui!
NB:
* Toutes les mesures sont approximatives.
** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui offrira un traitement équitable et des informations objectives relatives à la transaction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
RDC #893: AC murale, laveuse et sécheuse, hotte, armoires PAX, chauffe-eau, luminaires et stores. #895: Chauffe-eau, hotte, luminaires et stores.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 299,100
-
Évaluation terrain 2024
$ 313,400
-
Grand total
$ 612,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,870
-
Taxes scolaires 2026
$ 470
Location
893 895 Rue Rochon H4L1V2 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Autres
À VENDRE
799 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maria Sareyeddine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)
LOCALISATION
893 895 Rue Rochon H4L1V2 Montréal (Saint-Laurent) Montréal Autres
