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, Saint-Jérôme
461 467 Rue Labelle J7Z5L4 Saint-Jérôme Laurentides Saint-Jérôme
# Centris :18081719
+6
À VENDRE
2 795 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Situé à l'intersection névralgique du boulevard De Martigny et de la rue Labelle, cet immeuble mixte bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant. Locataire Ancre : SAQ conférant stabilité et prestige au site. Composition : 10 appartements à l'étage + 2 locaux commerciaux au RDC. Grand stationnement de 25 cases, une rareté au centre-ville. Un local commercial de 2 414 pc est actuellement disponible pour un propriétaire-occupant ou une optimisation locative. Une occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur en pleine revitalisation.
Sommaire
MLS #
18081719
Type
Propriété à revenus
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
20 769 pi²
(1 929.50 m²)
Année
1928
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1928 |
| Dimensions |
20.46 x 32.66 mètres 67 x 107 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
20 769 pi² (1 929.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
41.00 x 38.41 mètres 135 x 126 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Buanderie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Restrictions d'usages en faveur du locataire SAQ, tel que décrit à la clause 30 du bail.
Le bail actuel de l'appartement #2 ne sera pas reconduit à l'échéance.
L'appartement #1 (2 1/2) est présentement utilisé comme buanderie.
Le zonage permet d'avoir jusqu'à 4 étages à cet endroit cependant l'immeuble n'en comporte que 2. Possibilité d'optimiser l'immeuble, mais l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville afin de s'assurer de la faisabilité de son projet.
Les informations financières seront disponibles seulement après la signature d'une entente de confidentialité.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Laveuse et sécheuse dans la buanderie (appartement 1), réfrigérateur et cuisinière dans les logements #2-3-4-5-6-7-8-9-10. Les informations financières seront divulguées après l'obtention d'une entente de confidentialité signée.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,578,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 600,200
-
Grand total
$ 2,178,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 35,418
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,647
Location
461 467 Rue Labelle J7Z5L4 Saint-Jérôme Laurentides Saint-Jérôme
À VENDRE
2 795 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtiers inscripteurs
Isabelle Pelletier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Gilles Brunet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
à vendre, Saint-Jérôme
LOCALISATION
461 467 Rue Labelle J7Z5L4 Saint-Jérôme Laurentides Saint-Jérôme
