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Maison à étages, Saint-Alphonse-Rodriguez
210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
# Centris :22370508
+53
À VENDRE
460 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
**À VENDRE | Chalet 4 chambres -- Saint-Alphonse-Rodriguez** Charmant chalet tout confort à quelques pas du lac Gérard et à 5 minutes du village ! Profitez d'un cadre paisible et d'un accès privilégié à l'eau pour vos baignades, canots et moments de détente. L'intérieur chaleureux comprend 4 chambres, idéal pour votre famille ou location à court terme. Détendez-vous dans le spa et savourez la intimité du secteur. Un véritable refuge où nature et confort se rencontrent !
Sommaire
MLS #
22370508
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
42 481 pi²
(3 946.60 m²)
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
8.46 x 8.23 mètres 28 x 27 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
42 481 pi² (3 946.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
20.80 x 61.56 mètres 68 x 202 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.4x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.3x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.5x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.8x18.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.8x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 15.4x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.6x13.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.0x7.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.0x7.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.0x5.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.0x3.5 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Meublé Système d'alarme Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Cul-de-sac Non navigable Villégiature/Chalet |
| Proximité |
Garderie/CPE Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige |
| Restrictions/Permissions |
Location permise court terme |
| Système d'égouts |
AutreÉcoflo Fosse septique |
Addendum
Charmant chalet 4 chambres avec spa -- Saint-Alphonse-Rodriguez et accès au lac Gérard tout près à 2 pas !
Bienvenue au **210 rue Préville**, votre havre niché dans un décor naturel enchanteur à Saint-Alphonse-Rodriguez. Ce charmant chalet de 4 chambres offrent tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie au grand air; que ce soit comme résidence principale, secondaire ou propriété de villégiature.
Situé à **quelques pas seulement du lac Gérard**, vous bénéficiez d'un **accès privilégié** pour vos activités nautiques : baignade, canot, kayak, planche à pagaie ou simplement détente au bord de l'eau. L'environnement boisé et paisible du secteur assure intimité et sérénité, tout en demeurant à proximité des services essentiels du village.
Une propriété chaleureuse et accueillante
Dès l'entrée, on découvre une ambiance conviviale où le bois et la lumière naturelle créent une atmosphère réconfortante. Le rez-de-chaussée comprend une **aire de vie ouverte**, idéale pour se retrouver entre amis ou en famille. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente après une journée au grand air. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, communique avec la salle à manger, favorisant les moments partagés.
Les **quatre chambres** permettent d'accueillir confortablement vos proches ou vos invités, faisant de ce chalet un lieu parfait pour recevoir ou pour la location à court terme (sous réserve des règlements municipaux). La salle de bain complète et les espaces bien pensés assurent tout le confort recherché.
À l'extérieur, le terrain situé à fin du domaine est intime et est agrémenté d'un **spa privé**, idéal pour relaxer en toute saison. Le vaste espace boisé qui entoure la propriété offre intimité, air pur et ambiance de villégiature. Que vous souhaitiez savourer un café sur la terrasse au lever du soleil ou admirer les étoiles à la tombée du jour, chaque moment passé ici respire la détente et l'équilibre.
**Un emplacement recherché dans Lanaudière**
Le secteur du lac Gérard est reconnu pour sa tranquillité, sa nature généreuse et sa proximité avec les attraits les plus prisés de **Saint-Alphonse-Rodriguez** :
* **Lac Gérard** : accessible à pied, parfait pour les activités nautiques et la baignade.
* **Sentiers de plein air** : randonnée, raquette, motoneige, vélo de montagne, tout est à portée de main.
* **Village de Saint-Alphonse-Rodriguez** : cafés, restaurants, épicerie, quincaillerie et services essentiels à quelques minutes.
* **Plage municipale du lac Pierre**, **Parc régional de la Forêt Ouareau** et **Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles** à proximité.
* **À 15 minutes de Rawdon ou St-Liguori** : pour ses commerces, sa plage, son spa La Source et son golf réputé.
Il n'y manque que vous, contactez moi à votrecourtier@stephaneloyer.ca ou au 450-898-3338 pour demandez votre visite et tomber sous le charme !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
tout les biens, les meubles et accessoires qui meublent la propriété seront laissés à l'acheteur sans garantie de fonctionnement et de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 435,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 60,900
-
Grand total
$ 496,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,955
-
Taxes scolaires 2025
$ 267
Location
210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
À VENDRE
460 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Stéphane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Saint-Alphonse-Rodriguez
LOCALISATION
210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
