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Maison à étages, Saint-Alphonse-Rodriguez

210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière

# Centris :22370508

FACA
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+53

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À VENDRE

460 000 $ CAD +TPS/TVQ

Description

**À VENDRE | Chalet 4 chambres -- Saint-Alphonse-Rodriguez** Charmant chalet tout confort à quelques pas du lac Gérard et à 5 minutes du village ! Profitez d'un cadre paisible et d'un accès privilégié à l'eau pour vos baignades, canots et moments de détente. L'intérieur chaleureux comprend 4 chambres, idéal pour votre famille ou location à court terme. Détendez-vous dans le spa et savourez la intimité du secteur. Un véritable refuge où nature et confort se rencontrent !

Sommaire

MLS #

22370508

Type

Maison à étages

Pieces

14 Pièces

Chambre(s)

4 Chambres

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

42 481 pi²
(3 946.60 m²)

Année

2008

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2008
Dimensions 8.46 x 8.23 mètres
28 x 27 pieds Irrégulières
Superficie habitable ND
Fenêtres
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 42 481 pi²
(3 946.60 m²)
Dimensions du terrain 20.80 x 61.56 mètres
68 x 202 pieds
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Commercial
Résidentiel

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.4x5.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.4x11.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.3x11.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.5x8.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.9x11.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.4x5.5 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 11.8x18.4 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 6.8x8.7 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Penderie (Walk-in) 15.4x8.7 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 24.6x13.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 12.0x7.8 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 12.0x7.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Salle de lavage 7.0x5.2 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Autre 11.0x3.5 P Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Meublé
Système d'alarme
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Cul-de-sac
Non navigable
Villégiature/Chalet
Proximité
Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Système d'égouts
AutreÉcoflo
Fosse septique

Addendum

### Chalet de 4 chambres avec revenus locatifs -- LE POLARIS (AIRBNB)
Opportunité rare à Saint-Alphonse-Rodriguez! Ce chalet de 4 chambres, exploité avec succès en location touristique à court terme, génère des revenus bruts annuels variant entre 50 000 $ et 70 000 $ (61K en 2025).

Situé à quelques pas du lac Gérard et bénéficiant d'un accès privilégié à l'eau, il offre un environnement recherché par les vacanciers tout au long de l'année. Son ambiance chaleureuse, son spa extérieur et sa capacité d'accueil de 8 personnes (plus visiteurs journaliers) en font une destination prisée pour les séjours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, quatre chambres confortables et tout le nécessaire pour poursuivre immédiatement l'exploitation locative (sous réserve des règlements municipaux en vigueur), en profiter à titre personnel ou encore y établir votre famille.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce chalet représente une véritable opportunité clé en main permettant de poursuivre l'activité locative dès l'acquisition.

À moins d'une heure de Montréal, facilement accessible par les routes 343 et 337, dans un secteur reconnu pour ses nombreuses activités de plein air, ce chalet constitue à la fois un lieu de villégiature exceptionnel et un investissement offrant un excellent potentiel de revenus.

Dès l'entrée, on découvre une ambiance conviviale où le bois et la lumière naturelle créent une atmosphère réconfortante. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente après une journée passée à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, communique harmonieusement avec la salle à manger afin de favoriser les moments de partage. Le rez-de-jardin vous donne accès au terrain et au spa facilement !

À l'extérieur, le terrain, situé à l'extrémité du domaine, procure une belle intimité et est agrémenté d'un spa privé, parfait pour relaxer en toute saison. Le vaste environnement boisé qui entoure la propriété offre tranquillité, air pur et une véritable ambiance de villégiature. Que ce soit pour savourer un café sur la terrasse au lever du soleil ou admirer les étoiles à la tombée du jour, chaque moment passé ici respire la détente et l'équilibre.
* À proximité
* Village de Saint-Alphonse-Rodriguez : épicerie, café, restaurants et services essentiels à quelques minutes;
* Accès au lac Gérard;
* Sentiers de randonnée, VTT et motoneige;
* Activités nautiques et plein air à proximité;
* À environ 60 minutes de Montréal.

**Une propriété qui allie plaisir, qualité de vie et potentiel de revenus dans l'une des destinations les plus recherchées de Lanaudière.**

Il n'y manque que vous! Contactez-moi au **450-898-3338** ou par courriel à **[votrecourtier@stephaneloyer.ca](mailto:votrecourtier@stephaneloyer.ca)** pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

tout les biens, les meubles et accessoires qui meublent la propriété seront laissés à l'acheteur sans garantie de fonctionnement et de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Exclusions

Description non disponible.

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2025

    $ 435,900

  • Évaluation terrain 2025

    $ 60,900

  • Grand total

    $ 496,800

Taxes annuelles et dépenses

  • Taxes municipales 2026

    $ 3,955

  • Taxes scolaires 2025

    $ 267

Location

210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière

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À VENDRE

460 000 $ CAD +TPS/TVQ

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Courtier inscripteur

Stéphane Loyer

Stéphane Loyer

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LOCALISATION

210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière

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