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Maison à étages, Saint-Alphonse-Rodriguez
210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
# Centris :22370508
+53
À VENDRE
460 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
**À VENDRE | Chalet 4 chambres -- Saint-Alphonse-Rodriguez** Charmant chalet tout confort à quelques pas du lac Gérard et à 5 minutes du village ! Profitez d'un cadre paisible et d'un accès privilégié à l'eau pour vos baignades, canots et moments de détente. L'intérieur chaleureux comprend 4 chambres, idéal pour votre famille ou location à court terme. Détendez-vous dans le spa et savourez la intimité du secteur. Un véritable refuge où nature et confort se rencontrent !
Sommaire
MLS #
22370508
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
42 481 pi²
(3 946.60 m²)
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
8.46 x 8.23 mètres 28 x 27 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
42 481 pi² (3 946.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
20.80 x 61.56 mètres 68 x 202 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.4x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.3x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.5x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.8x18.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.8x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 15.4x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.6x13.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.0x7.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.0x7.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.0x5.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.0x3.5 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Meublé Système d'alarme Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Cul-de-sac Non navigable Villégiature/Chalet |
| Proximité |
Garderie/CPE Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige |
| Restrictions/Permissions |
Location permise court terme |
| Système d'égouts |
AutreÉcoflo Fosse septique |
Addendum
Opportunité rare à Saint-Alphonse-Rodriguez! Ce chalet de 4 chambres, exploité avec succès en location touristique à court terme, génère des revenus bruts annuels variant entre 50 000 $ et 70 000 $ (61K en 2025).
Situé à quelques pas du lac Gérard et bénéficiant d'un accès privilégié à l'eau, il offre un environnement recherché par les vacanciers tout au long de l'année. Son ambiance chaleureuse, son spa extérieur et sa capacité d'accueil de 8 personnes (plus visiteurs journaliers) en font une destination prisée pour les séjours en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, quatre chambres confortables et tout le nécessaire pour poursuivre immédiatement l'exploitation locative (sous réserve des règlements municipaux en vigueur), en profiter à titre personnel ou encore y établir votre famille.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce chalet représente une véritable opportunité clé en main permettant de poursuivre l'activité locative dès l'acquisition.
À moins d'une heure de Montréal, facilement accessible par les routes 343 et 337, dans un secteur reconnu pour ses nombreuses activités de plein air, ce chalet constitue à la fois un lieu de villégiature exceptionnel et un investissement offrant un excellent potentiel de revenus.
Dès l'entrée, on découvre une ambiance conviviale où le bois et la lumière naturelle créent une atmosphère réconfortante. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente après une journée passée à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, communique harmonieusement avec la salle à manger afin de favoriser les moments de partage. Le rez-de-jardin vous donne accès au terrain et au spa facilement !
À l'extérieur, le terrain, situé à l'extrémité du domaine, procure une belle intimité et est agrémenté d'un spa privé, parfait pour relaxer en toute saison. Le vaste environnement boisé qui entoure la propriété offre tranquillité, air pur et une véritable ambiance de villégiature. Que ce soit pour savourer un café sur la terrasse au lever du soleil ou admirer les étoiles à la tombée du jour, chaque moment passé ici respire la détente et l'équilibre.
* À proximité
* Village de Saint-Alphonse-Rodriguez : épicerie, café, restaurants et services essentiels à quelques minutes;
* Accès au lac Gérard;
* Sentiers de randonnée, VTT et motoneige;
* Activités nautiques et plein air à proximité;
* À environ 60 minutes de Montréal.
**Une propriété qui allie plaisir, qualité de vie et potentiel de revenus dans l'une des destinations les plus recherchées de Lanaudière.**
Il n'y manque que vous! Contactez-moi au **450-898-3338** ou par courriel à **[votrecourtier@stephaneloyer.ca](mailto:votrecourtier@stephaneloyer.ca)** pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
tout les biens, les meubles et accessoires qui meublent la propriété seront laissés à l'acheteur sans garantie de fonctionnement et de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 435,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 60,900
-
Grand total
$ 496,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,955
-
Taxes scolaires 2025
$ 267
Location
210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
À VENDRE
460 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Stéphane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Saint-Alphonse-Rodriguez
LOCALISATION
210 Rue Préville J0K1W0 Saint-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
