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Duplex, Laval (Laval-des-Rapides)
17 19 Av. Legrand H7N3H7 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
# Centris :26769870
+32
À VENDRE
649 000 $ CAD
Description
Occasion à saisir: le RDC sera disponible pour l'acheteur, tandis que le logement du 2e étage sera libre à compter du 1er septembre 2026. Découvrez ce chaleureux duplex construit en 1905, situé sur l'avenue Legrand, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Alliant histoire et confort, il offre deux grands 4 ½ lumineux, dont le RDC occupé par le propriétaire avec accès exclusif au sous-sol. La propriété a bénéficié de travaux récents (toiture, fenêtres), vous laissant le loisir d'y apporter vos touches personnelles pour la mettre pleinement à votre goût. Un produit rare qui séduit autant investisseur que propriétaire occupant!
Sommaire
MLS #
26769870
Type
Duplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 600 pi² (520.30 m²)
Année
1905
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1905 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 600 pi² (520.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
17.07 x 30.48 mètres 56 x 100 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Habiter au 17-19, avenue Legrand, c'est choisir un environnement paisible et accueillant, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.
Qualité de vie : secteur résidentiel verdoyant, rues calmes et atmosphère chaleureuse idéale pour la famille.
Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en plein air.
Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à quelques minutes seulement.
Transport : accès rapide aux principales artères (A-19, A-440) ainsi qu'au transport en commun.
Loisirs : à proximité de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et de divers lieux culturels.
Dotée de charmants balcons en façade pour profiter des journées ensoleillées, d'une belle luminosité naturelle et d'un cachet d'époque indéniable, cette propriété se distingue par son caractère unique.
Elle nécessite quelques améliorations, mais offre un potentiel remarquable pour l'acheteur qui saura en révéler toute la valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Fixtures, luminaires, Frigidaire, lave-vaisselle et cuisinière du RDC
Exclusions
Meuble et effets personnels.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 242,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 309,300
-
Grand total
$ 552,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,837
-
Taxes scolaires 2026
$ 816
Location
17 19 Av. Legrand H7N3H7 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
À VENDRE
649 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)
LOCALISATION
17 19 Av. Legrand H7N3H7 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
