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Maison de plain-pied, Montcalm
117 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
# Centris :18087328
+49
À VENDRE
620 000 $ CAD
Description
Magnifique résidence rénovée, offrant une vue spectaculaire sur le lac Rond relié au lac Beaven (près de 4km2 navigables) un avantage rare à seulement 1h30 de Montréal. Propriété lumineuse et chaleureuse, idéale comme résidence principale ou comme refuge de villégiature. Environnement paisible et intimité remarquable. À 25 minutes de Mont-Tremblant, cette propriété clé en main représente une occasion rare pour les amateurs de natures, de tranquillité et de plein air. Elle est offerte entièrement meublée, permettant une prise de possession simple et rapide. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent +/- 21 060 pi2 voir Centris # 25764595.
Sommaire
MLS #
18087328
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 336 pc
Terrain
11 540 pi²
(1 072.10 m²)
Année
1963
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1963 |
| Dimensions |
35 x 39 pieds 10.70 x 11.95 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 336 pc |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
Partiellement aménagé Entrée indépendante Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
11 540 pi² (1 072.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.77 x 40.25 mètres 104 x 132 pieds |
| Topographie |
En pente |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 26.6x15.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.4x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.2x7.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.8x13.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x12.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x12.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.11x5.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 14.6x12.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 18.2x9.1 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Meublé Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Particularités |
Bordé par l'eauLac Navigable |
| Proximité |
Golf Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Située directement en bord de l'eau sur le magnifique lac Rond, relié au lac Beaven pour près de 4 km² navigables, cette propriété rénovée offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se rencontrent à seulement 1h30 de Montréal et environ 25 minutes de Mont-Tremblant.
Le 117, route du Lac-Rond-Sud propose une résidence chaleureuse et lumineuse, soigneusement rénovée afin de mettre pleinement en valeur son environnement spectaculaire. Les espaces de vie profitent d'une vue imprenable sur l'eau et d'une ambiance apaisante en toute saison. Que ce soit comme résidence principale, propriété secondaire ou refuge de villégiature, cette maison se distingue par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante.
Offerte entièrement meublée, la propriété permet une prise de possession simple et rapide. L'extérieur invite à profiter pleinement du bord de l'eau navigable, des activités nautiques et du calme exceptionnel du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige à moins d'un kilomètre.
Le terrain offre intimité et espace dans un environnement naturel recherché des Laurentides, tout en demeurant accessible aux principaux attraits de la région.
Une possibilité d'acquérir le terrain adjacent est également offerte pour les acheteurs souhaitant maximiser leur espace ou envisager un projet futur (voir Centris #25764595).
Une propriété clé en main qui se démarque par son emplacement, sa vue spectaculaire et son accès privilégié à un vaste plan d'eau navigable.
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Vendu meublé: Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vais., micro-ondes, 6 tabourets, miroir, banc. Salon: divan sectionnel, table, tapis, télé., bibliothèque, armoire, miroir, table plante. SDBCACP + SDB: laveuse-séch., banc. CACP: base de lit, matelas, commode, tables de chevet. CAC: base de lit, matelas, meubles intégrés, téléviseur. RDJ: base de lit, matelas, armoire. VS: frigo, lav.-sécheuse, table. Meubles ext. de jardins et acc., foyer, SPA, BBQ. Pôles, rideaux, luminaires et plantes.
Exclusions
Borne électrique, literie, grille-pain, 4 chaises extérieurs Adirondacks, le contenu de la remise du 117, effets personnel du VENDEUR et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 138,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 92,200
-
Grand total
$ 230,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 4,290
-
Taxes municipales 2025
$ 1,168
-
Taxes scolaires 2025
$ 157
Location
117 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
À VENDRE
620 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Patricia Dion
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Montcalm
LOCALISATION
117 Route du Lac-Rond S. J0T2V0 Montcalm Laurentides
