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Maison à paliers multiples, Pointe-Calumet
1025Z 1027Z Rue André-Soucy J0N1G0 Pointe-Calumet Laurentides
# Centris :11994571
+35
À VENDRE
657 000 $ CAD
Description
DUPLEX sur terrain de 1195 m² (12 862,9 pi²) parfait pour propriétaire occupant avec revenus supplémentaires ou investisseur recherchant un immeuble rentable immédiatement. L'unité principale offre luminosité, plafonds cathédrales, 2 chambres et un accès à une cour exceptionnelle (1 compteur). L'unité du bas (vacant), un 4½ entièrement autonome avec entrée privée, 1 chambre, 1 bureau et un garage attaché (1 compteur). PLUS un bijou rare: grand garage détaché 26'x28' (H 12'), porte (H 10'x L 14') (1 compteur). Zone NON inondable, jamais utilisé la pompe d'évacuation «sump pump», installations septiques 2021. OPPORTUNITÉ QUI NE REVIENT PAS!!!!
Sommaire
MLS #
11994571
Type
Maison à paliers multiples
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
12 863 pi²
(1 195.00 m²)
Année
1988
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Année de construction | 1988 |
| Dimensions |
9.88 x 11.37 mètres 32 x 37 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
AutreFenêtres en baie Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Aluminium Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
12 863 pi² (1 195.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
22.40 x 53.34 mètres 73 x 175 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.9x10.2 P | Autre |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.6x6.7 P | Céramique |
| INTG | Sous-sol | Autre | 14.4x12.4 P | Autre |
| INTG | Sous-sol | Bureau à domicile | 17.7x10.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.10x18.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.7x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.5x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.11x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.11x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.3x9.4 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Coin de rue Intergénération |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Propriété unique offrant un équilibre remarquable entre espace, revenus et potentiel, située sur un vaste terrain de 1 195 m² (12 862,9 pi²) dans un secteur recherché de Pointe-Calumet.
Ce duplex propose deux unités d'habitation distinctes, idéal tant pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts d'habitation que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.
L'unité principale, de style split-level, se distingue par sa luminosité abondante, ses plafonds cathédrales et sa configuration sur paliers multiples procurant une agréable sensation d'espace. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi que des aires de vie conviviales et un accès direct à une cour arrière exceptionnelle, offrant intimité et possibilités d'aménagement.
L'unité du bas, actuellement vacant, constitue un grand 4½ entièrement autonome. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un compteur Hydro-Québec distinct, de son propre chauffe-eau ainsi que des installations laveuse-sécheuse. On y retrouve une chambre, un bureau ainsi qu'un garage attaché, ce qui en fait une unité particulièrement attrayante pour la location.
À cela s'ajoute un atout très rare : un vaste garage détaché de 26 x 28 pieds avec une hauteur intérieure d'environ 12 pieds et une porte avant de 10 pieds de hauteur par 14 pieds de largeur. Cet espace polyvalent est idéal pour entreposage, loisirs ou projets personnels.
La propriété est située en zone NON inondable et la pompe d'évacuation «sump pump» n'a jamais fonctionnée, ce qui est très rare à Pointe-Calumet.
De plus, des rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans dont la toiture en 2020, installations septiques en 2021, thermopompe centrale en 2022, gouttières, porte-patio et plusieurs fenêtres ce qui offre non seulement une tranquillité d'esprit supplémentaire mais une propriété bien entretenu, améliorée et sans véritable comparable sur le marché.
Emplacement et qualité de vie
À quelques minutes d'un accès au Lac des Deux-Montagnes, plan d'eau navigable idéal pour les amateurs de bateau et de sports nautiques. Profitez également de la renommée Plage d'Oka, reconnue pour ses kilomètres de plage sablonneuse dans un cadre naturel exceptionnel.
La gare du Réseau express métropolitain (REM) - station Deux-Montagnes est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, avec un trajet d'environ 34 minutes vers le centre-ville de Montréal (Gare Centrale) - un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité urbaine.
En résumé :
Terrain généreux
Résidence principale aux allures d'unifamiliale
Logement indépendant générateur de revenus
Deux garages
Proximité d'un plan d'eau et du transport vers Montréal
Une opportunité rare alliant style de vie, espace et potentiel financier.
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
1025 : Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, pôle, rideaux et ventilateur dans le salon, téléviseur dans le garage.
Exclusions
Remise de jardin en résine dans la cour et élévateur (lift) Snap-On dans le garage. Effets personnels du VENDEUR et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 377,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 158,300
-
Grand total
$ 536,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,941
-
Taxes scolaires 2025
$ 333
Location
1025Z 1027Z Rue André-Soucy J0N1G0 Pointe-Calumet Laurentides
À VENDRE
657 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Patricia Dion
Courtier immobilier résidentiel
Maison à paliers multiples à vendre, Pointe-Calumet
LOCALISATION
1025Z 1027Z Rue André-Soucy J0N1G0 Pointe-Calumet Laurentides
