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Duplex, Pointe-Calumet
1025 1027 Rue André-Soucy J0N1G0 Pointe-Calumet Laurentides
# Centris :24666437
+32
FOR SALE
$657,000 CAD
Description
Overview
MLS #
24666437
Type
Duplex
Rooms
6 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
12 863 sq ft
(1 195.00 m²)
Year Built
1988
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1988 |
| Dimensions |
9.88 x 11.37 meters 32 x 37 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Other Sliding Crank handle |
| Basement |
6 feet and over Finished basement Separate entrance |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Cupboard |
Wood Melamine |
| Heating system |
Air circulation Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Attached Heated Detached Single width |
| Siding |
Aluminum Brick Vinyl |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area |
12 863 sq ft (1 195.00 m²) |
| Lot dimensions |
22.40 x 53.34 meters 73 x 175 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Asphalt Not Paved |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Landscaping |
Land / Yard lined with hedges Landscape |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 6.5x10.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 11.10x18.4 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 8.7x13.5 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 8.5x10.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 12.11x10.8 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 11.11x12.7 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 10.3x9.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Garden level | Bedroom | 11.9x10.2 P | Other |
| LOGEMENT | Garden level | Bathroom | 7.6x6.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Other | 14.4x12.4 P | Other |
| LOGEMENT | Basement | Home office | 17.7x10.0 P | Other |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central heat pump |
| Distinctive features |
Street corner |
| Proximity |
Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Cross-country skiing Snowmobile trail ATV trail Public transport |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
Addendum
DUPLEX - Revenus potentiels immédiats - Grand terrain - 2 Garages
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Propriété unique offrant un équilibre remarquable entre espace, revenus et potentiel, située sur un vaste terrain de 1 195 m² (12 862,9 pi²) dans un secteur recherché de Pointe-Calumet.
Ce duplex propose deux unités d'habitation distinctes, idéal tant pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts d'habitation que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.
L'unité principale, de style split-level, se distingue par sa luminosité abondante, ses plafonds cathédrales et sa configuration sur paliers multiples procurant une agréable sensation d'espace. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi que des aires de vie conviviales et un accès direct à une cour arrière exceptionnelle, offrant intimité et possibilités d'aménagement.
L'unité du bas, actuellement vacant, constitue un grand 4½ entièrement autonome. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un compteur Hydro-Québec distinct, de son propre chauffe-eau ainsi que des installations laveuse-sécheuse. On y retrouve une chambre, un bureau ainsi qu'un garage attaché, ce qui en fait une unité particulièrement attrayante pour la location.
À cela s'ajoute un atout très rare : un vaste garage détaché de 26 x 28 pieds avec une hauteur intérieure d'environ 12 pieds et une porte avant de 10 pieds de hauteur par 14 pieds de largeur. Cet espace polyvalent est idéal pour entreposage, loisirs ou projets personnels.
La propriété est située en zone NON inondable et la pompe d'évacuation «sump pump» n'a jamais fonctionnée, ce qui est très rare à Pointe-Calumet.
De plus, des rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans dont la toiture en 2020, installations septiques en 2021, thermopompe centrale en 2022, gouttières, porte-patio et plusieurs fenêtres ce qui offre non seulement une tranquillité d'esprit supplémentaire mais une propriété bien entretenu, améliorée et sans véritable comparable sur le marché.
Emplacement et qualité de vie
À quelques minutes d'un accès au Lac des Deux-Montagnes, plan d'eau navigable idéal pour les amateurs de bateau et de sports nautiques. Profitez également de la renommée Plage d'Oka, reconnue pour ses kilomètres de plage sablonneuse dans un cadre naturel exceptionnel.
La gare du Réseau express métropolitain (REM) - station Deux-Montagnes est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, avec un trajet d'environ 34 minutes vers le centre-ville de Montréal (Gare Centrale) - un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité urbaine.
En résumé :
Terrain généreux
Résidence principale aux allures d'unifamiliale
Logement indépendant générateur de revenus
Deux garages
Proximité d'un plan d'eau et du transport vers Montréal
Une opportunité rare alliant style de vie, espace et potentiel financier.
Contactez-moi pour une visite personnalisée !
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
1025 : Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, pôle, rideaux et ventilateur dans le salon, téléviseur dans le garage.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Remise de jardin en résine dans la cour et élévateur (lift) Snap-On dans le garage. Effets personnels du VENDEUR et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 377,900
-
Lot assessment 2026
$ 158,300
-
Total
$ 536,200
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,941
-
Taxes scolaires 2025
$ 333
Location
1025 1027 Rue André-Soucy J0N1G0 Pointe-Calumet Laurentides
FOR SALE
$657,000 CAD
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Listing agent
Patricia Dion
Residential Real Estate Broker
Duplex for sale, Pointe-Calumet
LOCATION
1025 1027 Rue André-Soucy J0N1G0 Pointe-Calumet Laurentides
