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Quadruplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7480 Rue Garnier H2E2A5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :14810266
+7
FOR SALE
$1,199,000 CAD
Description
Overview
MLS #
14810266
Type
Quadruplex
Rooms
5 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
2 396 sq ft (222.60 m²)
Year Built
1965
Building Details and Property Interior
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Quadruplex |
| Year constructed | 1965 |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Heated Fitted Single width |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 396 sq ft (222.60 m²) |
| Topography |
Flat |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Zoning |
Residential |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater |
| Heating energy |
Electricity |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Bienvenue au 7480 rue Garnier, Montréal
Rarement un immeuble de ce type arrive sur le marché. Détenu par la même famille depuis sa construction en 1965, ce quadruplex a bénéficié d'une gestion stable et d'un entretien constant au fil des décennies.
L'immeuble comprend trois logements de type 5½ ainsi qu'un logement 3½. Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées au fil des ans dans les logements, contribuant à maintenir la propriété en bon état général tout en préservant son potentiel de valorisation future.
Les locataires actuels occupent les lieux depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. À compter du 1er juillet, un des logements sera libre pour l'acheteur, permettant une occupation propriétaire, l'hébergement d'un membre de la famille ou encore une révision du loyer selon les objectifs de l'acquéreur.
La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que d'une cour arrière, des caractéristiques recherchées dans ce secteur de Montréal.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, commerces de quartier, transports en commun et principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un environnement urbain dynamique où la demande locative demeure soutenue.
Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un actif stable ou pour un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs, cette propriété représente une occasion d'acquisition particulièrement intéressante.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
4x chauffe-eau en location avec Hydro-Solution
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Meubles et effets personnels des locataires.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 771,400
-
Lot assessment 2026
$ 311,600
-
Total
$ 1,083,000
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,791
-
Taxes scolaires 2026
$ 823
Location
7480 Rue Garnier H2E2A5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
FOR SALE
$1,199,000 CAD
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Listing agent
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
Quadruplex for sale, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCATION
7480 Rue Garnier H2E2A5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
