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Quadruplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7480 Rue Garnier H2E2A5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :14810266
+7
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
Description
Rare sur le marché! Quadruplex détenu par la même famille depuis sa construction en 1965. Comprenant trois logements 5½ et un logement 3½, cet immeuble a bénéficié d'améliorations au fil des années et offre une excellente stabilité locative. Garage, cour arrière et emplacement recherché à proximité des services, commerces, écoles et transports. Un logement sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet, offrant un intéressant potentiel d'occupation ou d'optimisation des revenus. Une opportunité à ne pas manquer.
Sommaire
MLS #
14810266
Type
Quadruplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 396 pi² (222.60 m²)
Année
1965
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1965 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 396 pi² (222.60 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Rarement un immeuble de ce type arrive sur le marché. Détenu par la même famille depuis sa construction en 1965, ce quadruplex a bénéficié d'une gestion stable et d'un entretien constant au fil des décennies.
L'immeuble comprend trois logements de type 5½ ainsi qu'un logement 3½. Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées au fil des ans dans les logements, contribuant à maintenir la propriété en bon état général tout en préservant son potentiel de valorisation future.
Les locataires actuels occupent les lieux depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. À compter du 1er juillet, un des logements sera libre pour l'acheteur, permettant une occupation propriétaire, l'hébergement d'un membre de la famille ou encore une révision du loyer selon les objectifs de l'acquéreur.
La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que d'une cour arrière, des caractéristiques recherchées dans ce secteur de Montréal.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, commerces de quartier, transports en commun et principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un environnement urbain dynamique où la demande locative demeure soutenue.
Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un actif stable ou pour un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs, cette propriété représente une occasion d'acquisition particulièrement intéressante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
4x chauffe-eau en location avec Hydro-Solution
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 771,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 311,600
-
Grand total
$ 1,083,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,791
-
Taxes scolaires 2026
$ 823
Location
7480 Rue Garnier H2E2A5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7480 Rue Garnier H2E2A5 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
