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Maison de plain-pied, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
71 Ch. du Lac-Violon J0T1L0 Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Laurentides
# Centris :22786712
+31
À VENDRE
514 000 $ CAD
Description
Terrain bordé en partie par le lac Charlebois avec accès direct à l'eau. Cette propriété certifiée Novoclimat, située sur environ 4,23 acres de terrain boisé, propose un cadre de vie rare, intime et paisible. Toit cathédrale, mezzanine, belle luminosité, 2 chambres, sous-sol aménagé, remise 12 x 8 et quai en « L » ajouté récemment. Allée et stationnement pour au moins 10 véhicules. À proximité du sentier du Pic Vert et des attraits quatre saisons. Facile à visiter, elle saura vous charmer.
Sommaire
MLS #
22786712
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
855 pc
Terrain
184 216 pi²
(17 114.20 m²)
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2013 |
| Dimensions |
9.27 x 7.44 mètres 30 x 24 pieds |
| Superficie habitable | 855 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
AutreBain-Douche |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
AutreCanexel |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
184 216 pi² (17 114.20 m²) |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
AutreGravier Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.11x6.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.9x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.6x14.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.11x5.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.2x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 14.9x4.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.5x14.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.5x9.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 8.3x9.5 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Efficacité énergétique |
Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
AutreSki de fond, raquette, randonnée pédestre Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
AutreSyst. Enviro Septique Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Dès l'entrée, on découvre une propriété lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par un plafond cathédrale qui accentue le volume des aires de vie. La mezzanine ajoute un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un bureau à domicile. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé, offrant une configuration intéressante autant pour une personne seule, un couple ou des acheteurs à la recherche d'un refuge quatre saisons.
Certifiée Novoclimat, la propriété propose également un confort apprécié et une efficacité énergétique recherchée. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement du site : vaste terrain, belle intimité, surface gazonnée bonifiée à l'arrière, remise de 12 x 8 et allée pouvant accueillir au moins 10 véhicules, un avantage appréciable pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
Le quai en « L », ajouté depuis l'achat, vient bonifier encore davantage l'expérience offerte par le lac Charlebois et permet de profiter pleinement du paysage et du mode de vie laurentien. À proximité du sentier du Pic Vert, de la plage municipale, du golf, des sentiers, du ski alpin, du ski de fond, du VTT et de la motoneige, cette propriété se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à celui de résidence secondaire de grande qualité.
Une adresse rare où la forêt rencontre le lac, à environ une heure de Montréal. Facile à visiter, elle mérite assurément d'être découverte sur place.
Vente avec garantie légale
Inclusions
5 électro-ménagers, quai, tous les luminaires, tous les stores, chauffe-eau, 2 kayaks.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 224,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 100,700
-
Grand total
$ 325,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,700
-
Taxes municipales 2026
$ 2,399
-
Taxes scolaires 2025
$ 209
Location
71 Ch. du Lac-Violon J0T1L0 Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Laurentides
À VENDRE
514 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Samuel Chevrette
Courtier immobilier
Maison de plain-pied à vendre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
LOCALISATION
71 Ch. du Lac-Violon J0T1L0 Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Laurentides
