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Duplex, Montréal (Anjou)
6341 6343 Boul. des Roseraies H1M1T9 Montréal (Anjou) Montréal
# Centris :25957074
À VENDRE
1 350 000 $ CAD
Description
Spacieux duplex, possible occupation triple avec garage et piscine creusée situé entre les Galeries d'Anjou et la Place Versailles. Parfait pour investisseurs ou familles, bons revenus potentiels, aire ouverte, plusieurs rénovations aux fils des ans dont entre autres le sous-sol complètement réaménagé.
Sommaire
MLS #
25957074
Type
Duplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 681 pi² (249.07 m²)
Terrain
3 661 pi² (340.12 m²)
Année
1967
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1967 |
| Superficie habitable | 2 681 pi² (249.07 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 661 pi² (340.12 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.04 x 23.79 mètres 40 x 78 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.3x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.5x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.0x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.9x10.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.7x5.5 P | Marbre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 5.5x5.5 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 19.7x10.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 19.7x11.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x13.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 7.8x16.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 3.5x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.2x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.3x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.8x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.9x10.5 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Piscine extérieure |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Situé entre la Place Versailles et les Galeries d'Anjou
* près de tous les services, autobus, parc, écoles, restaurants, etc.
* Station de métro Radisson à 10 min. de marche
* Future station de Métro à 1.1km près de Adonis - Galeries d'Anjou
* Accès rapide à l'autoroute Transcanadienne (25) et Métropolitaine (40).
Divers rénovations et/ou améliorations dont:
- Recouvrement de la toiture (2021)
- Thermostats électroniques
- Pour la piscine creusée: Système au sel, filtreur, moteur et connections remplacés il y a environ trois ans
- Pour le 6341 (+/- 3 ans):
* Nouvelles armoires de cuisine en bois
* Partie du hall d'entrée transformé en bureau (qui devient un 6 1/2)
* Porte patio changée
* Bain douche changés au goût du jour
* Luminaires
* Gypse
- Pour le 6343 (2e étage) avec 3 chambres (+/- 3 ans):
* Porte patio changée
* Gypse
- Pour le sous-sol (+/- 3 ans): (libre 1er juillet 2026)
* Planchers flottants au sous-sol sauf salle de bain en céramique
(2021)
* Gypse
* Cuisine
* Salle familiale
* 2 chambres
* 1 salle de bain avec installation pour laveuse sécheuse
Veuillez svp prendre note que les dimensions sont approximatives pour l'instant et l'immeuble est reconnu comme un duplex selon la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Abris d'auto
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 697,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 323,100
-
Grand total
$ 1,020,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,749
-
Taxes scolaires 2025
$ 701
Location
6341 6343 Boul. des Roseraies H1M1T9 Montréal (Anjou) Montréal
À VENDRE
1 350 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Dominique Savaria
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Anjou)
LOCALISATION
6341 6343 Boul. des Roseraies H1M1T9 Montréal (Anjou) Montréal
