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, Sainte-Adèle
447 453 Ch. Pierre-Péladeau J8B1Z3 Sainte-Adèle Laurentides Sainte-Adèle
# Centris :13176037
+39
À VENDRE
685 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
La TPS et TVQ ne s'applique qu'à la fraction commerciale. Ensemble immobilier de 2 bâtisses offrant 3 logements 3 ½ et 1 local commercial avec solarium. Bâtisse arrière : duplex grandement rénové avec soin en 2025-2026, au goût du jour. Bâtisse avant (ch. Pierre-Péladeau) : duplex comportant un 3 ½ rénové au 2e étage et local commercial au RDC libre présentement (valeur locative 1 500 $/mois). Revenus actuels de 4 150 $/mois (3 log. loués) avec potentiel de 5 650 $/mois. Stationnement asphalté à l'arrière + garage détaché. Emplacement stratégique au centre-ville près de la Rte 117. Idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant.
Sommaire
MLS #
13176037
Type
Propriété à revenus
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
8 811 pi² (818.60 m²)
Année
1940
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1940 |
| Dimensions |
8.62 x 9.33 mètres 28 x 31 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Garage |
Détaché |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8 811 pi² (818.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
22.86 x 35.45 mètres 75 x 116 pieds |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
-Deux duplex sur le même terrain (3 logements et un local commercial et un garage détaché);
-Plus de 315 000 $ investis en rénovations en 2025-26, factures à l'appui;
-Le bâtiment arrière est au goût du jour;
-Local commercial sur le ch Pierre-Péladeau disponible pour l'acheteur ou pour générer des revenus locatifs additionnels;
-Situé tout près de la route 117;
-Les 3 logements sont loués;
-Propriété faisant l'objet d'un droit acquis confirmé par l'urbanisme;
-Les taxes TPS et TVQ ne s'appliquent que sur la fraction commerciale de l'immeuble.
-Produit rare sur le marché.
* Les courtiers du vendeur informent l'acheteur qu'ils ne peuvent le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par un autre courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec les courtiers du vendeur, ces derniers lui accorderont un traitement équitable et lui fourniront des informations objectives pertinentes à l'achat*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Les électroménagers dans les logements 447 A et 447 B (au total 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 cuisinières et 2 réfrigérateurs), le réfrigérateur dans le logement 453 A.
Exclusions
Les biens personnels, les meubles et électroménagers qui appartiennent aux locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 247,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 119,900
-
Grand total
$ 367,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,507
-
Taxes scolaires 2025
$ 248
Location
447 453 Ch. Pierre-Péladeau J8B1Z3 Sainte-Adèle Laurentides Sainte-Adèle
À VENDRE
685 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtiers inscripteurs
Gilles Brunet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Isabelle Pelletier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
à vendre, Sainte-Adèle
LOCALISATION
447 453 Ch. Pierre-Péladeau J8B1Z3 Sainte-Adèle Laurentides Sainte-Adèle
