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Maison à étages, Repentigny (Repentigny)
44 Rue Archambault J6A1A1 Repentigny (Repentigny) Lanaudière
# Centris :15090651
À VENDRE
1 675 000 $ CAD
Description
Propriété de prestige, spacieuse et unique située sur le bord de la rivière L'Assomption et au confluent de la rivière des Milles Îles et de la rivière des Prairies; vue imprenable sur celles-ci. Site enchanteur. Piscine intérieure. Verrière 4 saisons. Propriété rénovée, pour vie de banlieue et de villégiature tout près de Montréal via le Pont P. Le Gardeur et l'autoroute 40. À proximité de l'autoroute 640. Rénovations de qualité. Navigable pour amateurs de bateau. Escalier pour descente à la rivière. Quai disponible. Emplacement rêvé pour amateurs de vie extérieure avec pergola-cuisine pour festivités et agapes. Chic et impeccable.
Sommaire
MLS #
15090651
Type
Maison à étages
Pieces
18 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
13 945 pi²
(1 295.50 m²)
Année
1947
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1947 |
| Dimensions |
15.16 x 17.13 mètres 50 x 56 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
AutreVerrière 4 saisons Coulissante Guillotine Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Autre6 pieds "faibles" dans un coin d'une pièce |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Autre2 salles de bains: Étage+1 salle d'eau: RDC |
| Armoires |
AutreFibre de bois+peinture acrylique. Comptoirs:Quartz |
| Mode de chauffage |
AutrePlancher chauffant dans la cuisine Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant |
| Fondation |
AutreGarage détaché: Dalle d béton Béton coulé |
| Garage |
AutreComptoirs, armoires de rangement, eau Chauffé Détaché Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Aluminium AutreRemise en aggloméré (sans fondation) Béton Bois Pierre Vinyle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
13 945 pi² (1 295.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
27.43 x 39.23 mètres 90 x 129 pieds |
| Topographie |
AutreUne partie en pente vers bord de l'eau à l'arrière Plat |
| Allée |
Asphalte AutreTrottoirs en pavé uni Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreArmoires de rangement à l'intérieure de la pièce Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
AutreVue panoramique sur rivières Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.5x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 13.2x17.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.0x2.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 20.6x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 9.6x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 3.0x3.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.11x12.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.9x18.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 10.3x15.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.4x5.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 17.2x30.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5.0x8.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 3.0x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.7x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 9.2x10.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5.2x12.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.9x16.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 3.3x3.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.9x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.10x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.5x10.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 3.6x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 2.5x6.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 2.8x4.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.8x16.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 3.5x11.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.3x8.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 9.8x11.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4.0x12.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 2.4x10.10 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Autre2 thermo. murales et 2 foyers au bois: RDC+Étage Cour privée Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Autre2 Foyers au bois: Salon + Ch. à coucher princ. |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière AutrePisc. int. Pergola-cuisine ext. Quai (à installer) Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauRivière Navigable |
| Proximité |
AutrePonts, Centres d'achats, services divers, Restos Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
balayeuse centrale et accessoires (boyau et 2 balais) - sous-sol, rez-de-chaussée et étage;
2 foyers intérieurs: Salon et chambre des maîtres; Chauffe-eau électrique pour eau de la piscine intérieure;
Accessoires d'entretien et de protection de la piscine: Robot électrique, boyau et balai et toile solaire;
Auvent rétractable ("motorisé") sur patio arrière; Douche extérieure sur pied; 2 foyers extérieurs dont 1 attenant à "Pergola-Cuisine", Ouvre-porte électrique du garage double et 1 manette d'opération;
Remise de jardin; Quai: 7 sections de 20 pieds chacune en bois - 5 avec flotteurs et 2 rigides (nécessitent réparations).
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Propriété exclusive et de distinction offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain à l'étage, 2 salles d'eau: 1 au Rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, 3 salles familiales dont 1 au RDC. Piscine intérieure (17 pi x 30 pi.), verrière 4 saisons et pergola-cuisine 4 saisons. 2 magnifiques foyers au bois: 1, au salon et 1, dans la ch. à coucher principale.
"Une image vaut mille mots".- Regardez les photos illustrant le cachet particulier et les atouts de cette propriété.
À proximité de tous les commerces et services, Place Repentigny, Galeries Rive Nord, Théâtre Alphonse-Desjardins, Parc de l'Île-Lebel, Hôpital Pierre-Le Gardeur, centres de loisirs, patinoires, marinas. Accès rapide à Montréal (rues Notre-Dame et Sherbrooke) par le Pont Pierre Le Gardeur. Près des autoroutes 40 et 640.
-Diverses rénovations au fil des ans dont plusieurs récentes; Toiture des 3 niveaux de la maison (membranes élastomères), cuisine de rêve avec comptoirs en quartz, salles de bains, fenêtres, planchers.
Grand sous-sol (sans fenêtre), aménagé, mais avec potentiel de reconfiguration. Une cave à vin peut y être installée, entre autres.
Plusieurs pièces de rangement (incluant walk-ins) sur les étages et au sous-sol accommodantes pour une famille.
-Grand garage double indépendant, chauffé et équipé de comptoirs, d'armoires, de tablettes pour bricolage, etc.
Valeur ajoutée: Muret de soutènement en béton encadrant le terrain pour protéger la rive bordant la rivière.
Emplacement stratégique à tous niveaux. Quartier paisible. Vous serez étonnés par la beauté des lieux. Grande maison aux pièces nombreuses et très éclairées, avantagées par la fenestration abondante et panoramique qui favorise l'éclairage naturel de la propriété.
Couchers de soleil sur l'eau époustouflants.
Propriété accueillante et inspirante qui allie confort, commodité, convivialité, intimité, luxe, eau pour une vie et/ou travail à distance dans un décor enchanteur.
Domaine de rêve impeccable. Entretien soigné. Le Sud à longueur d'année.
Vous n'avez qu'à vous y installer.
Le VENDEUR offre la possibilité d'acheter certains équipements d'entretien de la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Luminaires muraux et de plafond (dont 3 ventilateurs) en place, stores (dont 4 motorisés avec manettes ), rideaux et tringles; Lave-vaisselle GEP, cuisinière GEP, réfrigérateur GEP, micro-ondes, laveuse, sécheuse; 3 tabourets de comptoir (tout blancs), téléviseur (65 pouces) avec support d'installation mural et barre de son, miroir électrique (salle de bain), table en verre (salle à manger), bibliothèque en bois (salon), SUITE: ADDENDA
Exclusions
Équipements-Système d'alarme en vertu de contrat avec TELUS;2 vitraux décoratifs suspendus (verrière et salle de bains à l'Étage);6 rideaux de dentelles: 3 au RDC (dans portes françaises), 3 à l'Étage dont 1 dans la salle de bains des maîtres. TEST
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 502,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 464,100
-
Grand total
$ 966,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,121
-
Taxes scolaires 2025
$ 631
Location
44 Rue Archambault J6A1A1 Repentigny (Repentigny) Lanaudière
À VENDRE
1 675 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Louise Lavigne
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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LOCALISATION
44 Rue Archambault J6A1A1 Repentigny (Repentigny) Lanaudière
