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Bâtisse commerciale/Bureau, Rivière-Rouge
171 185 Rue l'Annonciation N. J0T1T0 Rivière-Rouge Laurentides L'Annonciation
# Centris :22508654
+39
À VENDRE
425 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Opportunité d'investissement stratégique - 100 % loué! Immeuble semi-commercial offrant une rentabilité immédiate et des revenus stables. Revenus bruts annuels: 42 074 $. Le profil locatif idéal : Le rez-de-chaussée profite d'une visibilité maximale au centre-ville avec 2 locaux commerciaux loués à des professionnels de la santé (optométrie et pédiatrie sociale), assurant une stabilité. À l'étage, 2 logements résidentiels lumineux complètent le tout. Les atouts majeurs : Localisation : Emplacement central de premier choix, fort achalandage, aucun voisin à l'arrière, nouveau pylône d'affichage moderne, rapports environnementaux 2021 conformes.
Sommaire
MLS #
22508654
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
11 943 pi²
(1 109.50 m²)
Année
1955
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1955 |
| Dimensions |
18.47 x 12.85 mètres 61 x 42 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
11 943 pi² (1 109.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
27.27 x 36.81 mètres 89 x 121 pieds |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Particularités |
AutreAucun voisin à l'arrière Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 |
| Proximité |
AutreÉcole primaire, hôpital, piste cyclable, pharmacie |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Service |
Addendum
2. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
3. Vente sans garantie légale de qualité du vendeur.
4. Rapports environnementaux Phases 1 et 2 disponibles et conformes.
5. Revenus bruts annuels: 42 074 $
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Dans le logement 2 1/2 situé au 171: réfrigérateur, cuisinière et table de cuisine.
Exclusions
Les biens des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 106,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 90,500
-
Grand total
$ 196,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 4,751
-
Taxes municipales 2026
$ 4,537
-
Taxes scolaires 2025
$ 136
Location
171 185 Rue l'Annonciation N. J0T1T0 Rivière-Rouge Laurentides L'Annonciation
À VENDRE
425 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Isabelle Pelletier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Rivière-Rouge
LOCALISATION
171 185 Rue l'Annonciation N. J0T1T0 Rivière-Rouge Laurentides L'Annonciation
